Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 500 €1 161 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и поддържана обща инфраструктура.

Локацията е близо до плажа (около 400 метра) и предлага удобства като градски транспорт и заведения в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района