Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, кв. Чайка, тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба87 000 €1 338 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Несебър, квартал Чайка, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 65 кв.м., подходящ за малко семейство или като ваканционен имот.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Има налични мебели в добро състояние.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Липсват данни за допълнителни удобства и такса поддръжка.

Кварталът е близо до морето и природата, което предлага спокойствие и възможности за отдих. В района има основни комуникации и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с лесна поддръжка в близост до природни дадености.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • запазени мебели
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района