Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 000 €2 107 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на пета жилищен етаж в комплекс Рич 1 на първа линия до морето.
Разпределение: жилищна площ от около 55 кв.м с допълнителни идеални части от общите части, съставляващи общо 65 кв.м, подходящо за комфортно ползване или отдаване под наем.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.
Локацията предлага непосредствена близост до плажа и морската ивица, което е характерно за курортна зона с възможности за почивка и сезонно ползване.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на позицията си и гледката към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • първа линия море
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 54.83 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района