Продажба

Двустайно жилище с тераса в Несебър, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба92 900 €1 451 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, част от новостроящ се комплекс Paradise Residence. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг и поддържани общи части.

Локацията е на около 600 метра от морския бряг, в близост до магазини, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има озеленени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с възможност за сезонно или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района