Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с асансьор и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба97 541 €1 548 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. от тухлен материал.

Разпределението включва функционални помещения с добро усвояване на пространството и естествена светлина, подходящо за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство с налични удобства като асансьор, паркинг и интернет, което осигурява съвременни условия за живот.

Локацията е близо до основни пътни артерии и търговски обекти, на кратко разстояние с кола от южния и северния плаж, което гарантира удобен достъп до морето и центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района