Продажба

Двустаен апартамент в кв. Черно Море, Несебър с асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба107 900 €1 740 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в кв. Черно Море, Несебър.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 62 кв.м., разположени на четвърти етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията е близо до плаж (около 900 м) и нов обществен закрит басейн, както и спортни площадки на около 200 м разстояние.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района