Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба82 500 €1 330 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Александрия, разположен в новата част на Несебър. Имотът е с площ от 62 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с WC и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционални и подходящи за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага басейн, контролиран достъп и добре поддържани зелени площи.

Локацията е спокойна, на около 300 метра от морето, в близост до защитени дюни и парк, което осигурява тишина и чиста околна среда. Старият град на Несебър е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за целогодишно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • близо до морето
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района