Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Несебър, Акритирия

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба147 000 €2 370 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 370 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в гр. Несебър, местност Акритирия на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси с излаз от всяка стая, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до плаж и зелени площи, в затворен комплекс с охрана и паркинг, което допринася за спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • морска гледка
  • асансъор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района