Продажба

Двустаен апартамент с тераса и басейн в Несебър, Рич 1

Област БургасНесебър
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €2 177 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична морска гледка.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е с АКТ 16 и има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага общ басейн и се намира в близост до плаж, спирка, магазини и заведения.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • басейн
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района