Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба135 000 €2 177 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2015 г. с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване. Отоплението е на електричество, което може да повлияе на разходите през зимата.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до централните части на Несебър, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален ваканционен имот с удобства и средна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района