Продажба

2-стаен апартамент с тераса и гледка море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба125 000 €2 049 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 049 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг в затворен комплекс, което допринася за сигурността и удобството на обитателите.

Локацията е близо до плаж (около 50 м) и центъра на града (около 300 м), което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансъор и охрана
  • близо до плаж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района