ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Несебър с гледка към града

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба75 000 €1 229 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда от 2023 г., намираща се в квартал 'Черно море'.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като общата площ е 61 кв.м. Апартаментът е на трети от четири етажа и предлага гледка към града.

Сградата е тухлена конструкция с изградени инсталации за баня и частично кухненско обзавеждане. Няма такса поддръжка, което може да бъде предимство за бъдещите собственици.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, детска градина, спортни съоръжения и автобусна спирка, като осигурява бърз достъп до плажа и центъра на Несебър.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър