Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия.
Разпределение включва кухненски бокс с хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и обновени общи части, осигуряващи удобства и поддръжка.
Локацията е в близост до Стария град и паркови зони, което предлага спокойна среда и лесен достъп до централни части на града.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обновен
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухн. бокс с хол
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района