Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба142 730 €2 378 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 378 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, Нов Град, разположен в нова жилищна сграда от 2026 г. с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса, осигуряваща удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена с тухли и разполага с качествени материали като петкамерна PVC дограма и нискоемисионно стъкло, а апартаментът се предава до ключ с готови инсталации и довършителни работи.

Локацията е близо до крайбрежната алея, северния плаж и градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района