ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Несебър с изглед към парк

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба84 990 €1 416 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс близо до морето.
Разпределение: жилището е с обща площ от 60 кв.м, разположено на втори етаж от пететажна сграда, с функционално разпределение и обзавеждане.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, поддържана и ремонтирана, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като охрана, басейн и поддържани общи части в затворен комплекс, близо до парк и морския бряг.
Имотът е подходящ както за почивка, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • интернет и видеонаблюдение
  • близо до морето
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района