Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с големи прозорци

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба63 000 €1 086 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Несебър, разположен на сутеренен етаж в комплекс Тарсис.
Разпределение: жилището е с площ 58 кв.м, включва две основни помещения с два големи прозореца от пода до тавана, осигуряващи естествена светлина и проветрение.
Строителство и състояние: тухлена сграда от 2013 г., апартаментът е след ремонт, напълно обзаведен и оборудван, без наличие на мухъл или неприятни миризми.
Локация и удобства: комплексът предлага охранявана територия с множество басейни, а в близост има магазини и заведения, достъпни целогодишно.
Жилището е подходящо за сезонно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра естествена светлина
  • охраняема територия
  • след ремонт
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района