Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Равда, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Равда, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 57 кв.м. и предлага морска гледка към непосредствено разположеното море.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене. Наличието на тераса допълва функционалността.

Сградата е построена през 2006 г., с тухлено строителство и се поддържа в добро състояние. Има асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в затворен комплекс Rutland Beach 1, с басейн пред сградата и осигурено паркомясто. Районът е тих и подходящ за морски отдих, като същевременно е близо до град Несебър.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и локация край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • басейн
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 57 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района