Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с функционално разпределение

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 700 €1 762 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в близост до Черно море.

Имотът е с площ от 56 кв.м. и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи удобна вътрешна организация.

Жилището е построено с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване без необходимост от допълнителни ремонти.

Несебър е исторически град на морския бряг, с добре развита инфраструктура и възможности за отдих и туризъм.

Този имот е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, комбинирайки удобство и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района