Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, КК 'Слънчев Бряг-Запад', с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба59 688 €1 085 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 6 632 €
  1. 66 320 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 59 688 €▼ 6 632 € (10%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, в комплекс 'Слънчев Бряг-Запад'.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за живеене или почивка.
Сградата е тухлена, като няма конкретна информация за годината на строителство и състоянието на имота.
Локацията е в туристически район, подходящ за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 6 632 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на подробна информация
  • неуточнено състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня-тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района