Продажба

Двустаен апартамент с малък двор в Несебър, Черно море 3

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба85 000 €1 545 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в квартал Черно море 3.

Имотът има дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и малък двор, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и разполага със самостоятелни партиди за ток и вода, както и собствен вход.

Кварталът е спокоен и приветлив, подходящ за семейства, като няма такса поддръжка на общите части.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с удобства и независимост в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен вход
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района