Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, кв. Черно море с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба100 000 €1 818 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в гр. Несебър, кв. Черно море.

Имотът включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като е на трети етаж от четири.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддръжката е нормална, а жилището е обзаведено и оборудвано с климатици в двете стаи.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт, детска градина, спортни площадки и около 600 м до морето, в спокоен квартал с добра инфраструктура.

Подходящ за целогодишно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • климатици в стаите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района