Продажба

Двустаен апартамент в Несебър близо до Черно море

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба83 000 €1 509 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен близо до Черно море.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространството е светло и функционално за постоянно живеене или сезонно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е спокойна и модерна, на около 300 метра от плажа, с удобен достъп до магазини, училище и транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и удобство в близост до морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района