Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Елените, област Бургас, с ремонт

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба58 000 €1 074 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.3% · 13 000 €
  1. 71 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 13 000 € (18.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Елените, област Бургас, разположен на партерен етаж в нискоетажна сграда от 2012 г.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Строителството е тухлено, а апартаментът е ремонтиран, отоплението е на електричество, което може да повлияе на разходите през зимата.

Комплексът е спокоен и зелен, близо до морския бряг, което допринася за приятна среда и възможности за отдих.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с потенциал за доход от наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (18.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района