Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев Бряг, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба54 000 €1 227 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, гр. Несебър, Слънчев Бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с контрол на достъпа и охрана в затворения комплекс, което гарантира сигурност и поддръжка.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторант, кафене, пет басейна, спортни игрища, магазин и медицинска служба, разположени в тих и спокоен район на около 6 км от центъра на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
  • разнообразни удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района