ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Несебър на трети етаж

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба39 463 €917 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от триетажна сграда.
Разпределение: жилището е с обща площ от 43 кв.м, подходящо за малко семейство или инвестиция.
Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и здравина. Няма данни за наличието на асансьор или други удобства.
Имотът се намира в градска среда, като конкретната улица не предоставя допълнителна информация за околността.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с основни характеристики и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

тухлено строителство
компактна площ

Недостатъци

последен етаж
липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.