Продажба

Двустайно жилище в Несебър близо до Южния плаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба42 000 €1 615 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустайно жилищно помещение се намира в сутеренната част на сграда в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява основна функционалност за обитаване.

Сградата е тухлена, а имотът е след ремонт, като е със статут на склад и частично обзаведен.

Локацията е в близост до моста за Стария град, Южния плаж и крайбрежната алея, на улица с магазини и търговски обекти.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно пребиваване с удобен достъп до морето и централните части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • след ремонт
  • частично обзаведено
Недостатъци
  • сутерен
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района