Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Февруари 2025 Обновено: 9 Февруари 2025
Продажба240 000 €2 142 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, част от новострояща се сграда на първа линия до плажа.

Разпределение: просторни и функционални помещения без начупени форми, с голяма тераса и директна морска гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с висококачествени материали, включително 8-камерна алуминиева дограма и италиански входни врати. Предвиден е подземен паркинг и асансьорна уредба.

Локацията осигурява удобен достъп до плажа и морската зона, като районът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент на морето с качествено строителство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 600 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района