Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Равда, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба156 000 €1 418 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в спокойното крайморско селище Равда, област Бургас.

Разпределението включва спалня, тераса с кухненски бокс и всекидневна и баня с душ кабина, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на последен етаж, предлага се напълно обзаведено и разполага със собствено паркомясто под блока.

Локацията е тиха, близо до морето и с удобна инфраструктура, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в спокойна среда с лесен достъп до плаж и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно жилище
  • тераса към дневната
  • паркомясто включено
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • тераса с кухненски бокс и всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района