Продажба

Просторно 1-стайно студио с морска панорама в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба173 000 €2 471 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 471 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Paradiso Dreams Hotel 4* в гр. Несебър.
Разпределение: студио с отворено пространство, позволяващо индивидуално оформление на интериора.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, охраняем паркинг и контрол на достъпа.
Комплексът е на първа линия до морето, на около 1.4 км от Стария град на Несебър, с удобства като басейн, фитнес и ресторант.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез управляващата компания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • ново строителство
  • охраняем паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио (69,52 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района