Продажба

Голям едностаен апартамент с гледка море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Януари 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 740 €1 980 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс на първа морска линия.

Имотът е с открита планировка (open space), включваща зони за сън и дневна, както и голяма тераса с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с поддържани общи части и включени удобства като басейн, ресторант и уелнес център.

Локацията е близо до южен плаж и Стария град на Несебър, което осигурява възможности за отдих и разходки.

Подходящ имот за ваканционно ползване или инвестиция с удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • директна гледка море
  • басейн и уелнес център
  • паркинг в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 637 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района