Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 000 €1 200 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Несебър, област Бургас.

Имотът има разпределение с отделна кухня и тераса, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на четвърти етаж и е обзаведен, готов за ползване.

Локацията е спокойна, с близост до магазини, градски транспорт и на около пет минути пеша от плажа.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради местоположението и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна кухня
  • тераса
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района