Продажба

1-стаен апартамент на първа линия в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 730 €2 419 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 419 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Бургас, гр. Несебър, разположен на първи етаж в сграда с пет етажа. Общата площ е 59 кв.м. и имотът е част от нов комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва светло и просторно помещение с функционално използване на площта, подходящо за едно или двама души. Наличието на тераса не е посочено, но се очаква добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали, включително ламинат от висок клас, блиндирана входна врата и оборудвани санитарни помещения. Използвани са съвременни технологии за топлоизолация и дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията предлага удобства като близост до плажове, ресторанти и други услуги в Несебър, като също така има осигурени закрити паркоместа и търговска площ в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добри условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
  • закрити паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района