Продажба

Студио апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба58 000 €1 017 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ от 57 кв.м., разположен на 5-ти етаж в затворен комплекс в Несебър.

Разпределението включва едно основно помещение с функционално пространство и просторна тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, поддържана, с наличен асансьор и 24-часова охрана, а жилището е реновирано и готово за обзавеждане.

Комплексът се намира в тих и озеленен район, на пешеходно разстояние от плажа и с удобства като магазини и транспортни връзки наблизо.

Подходящ имот както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 57 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района