Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Несебър, комплекс Виго

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба66 999 €1 196 €/м²
Очакван наем390 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 7 991 €
  1. 74 990 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 74 999 €▲ 9 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 66 999 €▼ 8 000 € (10.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 650 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Несебър, разположен в комплекс Виго близо до Стария град.

Имотът включва всекидневна с кухня и отделен кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално за едностаен апартамент.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контролиран достъп.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Стария град и близо до магазини и заведения, в район с красива плажна ивица и туристическа инфраструктура.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра връзка към морето и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 390 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 7 991 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до Стария град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кът за спане
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района