Продажба−33% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 1 Март 2026

Продажба62 000 €1 107 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 2 500 €

59 500 €2 Ноември 2025Първоначална цена
62 000 €▲ 2 500 € (4.2%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаваме просторно студио в комплекс Одисей, град Несебър.
Площ: 56,71 кв. метра;
Етаж: 3-ти;
Жилището се състои от: стая с кухненски кът, баня с тоалетна и просторна тераса.
Продава се обзаведено и може да бъде разделено на две стаи.
Такса поддръжка - 12 евро/кв. метър за година.
Комплексът разполага с три басейна и детска площадка.
Разстояние до плажа - 300 метра.
Подходящо за лятна почивка и инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.