Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с близост до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 000 €1 584 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищен комплекс Виго.

Разпределението е функционално с площ от 53 кв.м, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, с асансьор и обновени общи части, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е близо до плажа – около 100 метра, както и до градска инфраструктура като супермаркети, аптеки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с добра връзка към морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор
  • обновен
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района