Продажба

1-стаен апартамент близо до Какао Бийч в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба62 500 €1 201 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, в близост до Какао Бийч и на около 50 метра от морето.

Разпределението е студио с площ от 52 кв.м, подходящо за лично ползване или отдаване под наем през летния сезон.

Сградата е тухлена, разположена на втори етаж с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за обитаване.

Локацията е удобна, в комплекс Гренада, близо до плаж, ресторанти и магазини, което осигурява лесен достъп до основни удобства и развлечения.

Имотът е подходящ за хора търсещи имот на морето с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 52 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района