Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с голяма площ и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба79 900 €1 630 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с площ от 49 кв.м и предлага просторно помещение, което позволява обособяване на зони за спане, дневна и хранене.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролирана охрана, а жилището е на втори етаж от шест.

Комплексът включва басейн, зони за отдих и се намира на около 100 метра от плажа, близо до удобства като магазини и ресторанти.

Подходящ за ползване през цялата година или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района