Продажба

Студио 48 кв.м с морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба56 800 €1 183 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ 48 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението е отворено, подходящо за едно помещение с кухненски бокс и тераса с изглед към морето.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и има Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване.

Локацията е в благоустроен район на Несебър, близо до морския бряг и удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • тухлено строителство
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 48 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района