Продажба

Студио апартамент в Несебър с тераса и изглед към басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €2 065 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в затворен комплекс Esteban.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненска зона и отделена спална част, както и тераса с изглед към озеленена градина и басейн.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство, намира се на 3-ти от 6 етажа и разполага с асансьор, климатик и всички необходими удобства за комфортно ползване.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, открити басейни и ресторант, като се намира на около 200 метра от плажа между Несебър и Равда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района