Продажба

Студио апартамент 41 кв.м в Несебър с паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 341 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 43.2% · 16 600 €
  1. 38 400 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 48 000 €▲ 9 600 € (25%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▲ 7 000 € (14.6%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва едно основно помещение с площ от 41 кв.м, подходящо за студио.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Намира се на партерен етаж (-1), в квартал Черно море, с удобен достъп до всички необходими услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства и лесна комуникация в Несебър.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 16 600 € (43.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
  • обновен
Недостатъци
  • партер
  • -1 етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 кв. м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района