Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с басейн в затворен комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба55 500 €1 387 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в пететажна сграда от 2010 г.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът и баня, обща площ от 40 кв.м., подходяща за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, поддържана, част от затворен комплекс с денонощна охрана и басейн, което осигурява допълнителни удобства.

Локацията е на около 900 метра от морето, с лесен достъп до плаж, заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района