Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Несебър, к-с Одисей

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба53 900 €1 347 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс Одисей. Жилището е на 5-и етаж и има площ от 40 кв.м.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2008 г. от тухла и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и поддържан, част от затворен комплекс с общи удобства като басейни и детска площадка.

Комплексът се намира на около 300 м от плажа и е в близост до супермаркети, аптека, заведения и други удобства.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40.38 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района