ПродажбаНаем

Студио апартамент с тераса в Несебър, комплекс Виго Панорама

Област БургасНесебър
Публикувано: 12 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба87 000 €2 175 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 11 425 €
  1. 98 425 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 11 425 € (11.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в комплекс Виго Панорама.

Разпределението включва спалня, кухненски кът с необходимите уреди, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и е оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Налични са климатик и интернет.

Локацията е близо до Стария град, Южния плаж, крайбрежната алея и различни удобства като училище, детска градина, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с акцент върху удобство и близост до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 425 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района