Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба56 900 €1 458 €/м²

Очакван наем403 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-133274

Предварителни продажби.
Старт на строителството - декември 2025 г.
Очакван Акт 16 - декември 2027 г.

Представяме за продажба едностаен апартамент, част от затворен комплекс с модерна визия и удобства, разположен в тихата и спокойна зона на Несебър. На 600 метра от морето и на 500 метра от най-големия аквапарк в България. В близост до ресторанти, магазини, спортни площадки и културни забележителности.

Покупка без комисиона.

Имотът е с обща площ от 39,30 кв.м, ситуиран на 1-ви етаж и се състои от антре, дневна с кухня, спален кът, баня с тоалет и тераса.

Жилището се издава в степен на завършеност 'до ключ' с опция за функционални пакети за мебелиране. Подходящо е както за лично ползване, така и за инвестиция.

За комплекса

Комплексът ще се състои от 2 сгради с по шест етажа, както и 2 самостоятелни къщи на 3 етажа с площ от 230 кв.м. Предлагат се апартаменти от типа едностайни, двустайни и тристайни жилища с площ от 39,60 кв.м до 161,77 кв.м.

Удобства на територията:
зелена зона с градини и места за релакс;
басейн;
детска площадка;
паркинг;
денонощна охрана.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-133274
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.