Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, 36 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €1 611 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., жилището е в добро състояние и се предлага напълно обзаведено.

Несебър е крайморски град с добра инфраструктура и връзка със Слънчев бряг и Бургас, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • добро състояние
  • тухлено строителство
  • ваканционен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 36 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района