Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, 36 кв.м

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба58 000 €1 611 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, на втори етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за спане и баня с тоалетна, както и собствена тераса. Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Локацията предлага удобен достъп до плажове, супермаркети и транспортни връзки към Слънчев бряг и Бургас. Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на морската близост и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 36 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района