Продажба

Едностаен апартамент в Равда на втори етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба40 000 €1 142 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в село Равда, община Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, с обзаведено вътрешно пространство.
Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага.
Районът е курортен и предлага спокойна среда близо до морето, подходящ както за сезонно, така и за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем в популярна локация по Южното Черноморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • сграда с Акт 16
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 35 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района