Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев Бряг с басейн и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 000 €1 735 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Света Елена, разположен в Слънчев Бряг, област Бургас.

Жилището е с площ от 34 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението е компактно и подходящо за един човек или двойка, като предлага основно помещение с възможност за отделна кухня.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Комплексът разполага с открит басейн, детска площадка и паркинг.

Локацията е удобна, като до плажа се стига пеша за около 10 минути, а в близост има супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене, комбинирайки удобствата на затворен комплекс с близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района