Продажба

Студио апартамент 34 кв.м в Несебър с кухненски кът

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба38 000 €1 117 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен на партерен етаж в град Несебър, област Бургас. Имотът включва една стая с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Локацията е между Равда и Несебър, близо до морския бряг и туристическите зони. Подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34кв/м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района